Coup de coeur 4 pièces traversant Est/Ouest de 78 m2 avec 16 m2 de balcon - Métro Charonne - Rue Léon Frot - Paris

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4/5 pièces d'une surface de 78,51 m2 Carrez, situé rue Léon Frot à Paris métro Charonne dans un quartier dynamique et convivial.

Situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, dans un immeuble datant 1972 en très bon état et très bien entretenu.

Il se constitue :
- D'un salon exposé Ouest, d'une surface de 19 m 2
- D'une salle à manger pouvant être transformer en chambre
- D'un balcon filant d'une surface de 10 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre
- D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque

- D'une seconde chambre en cour intérieure
- D'un second balcon attenant à la chambre de 6 m2
- D'une salle de bain avec baignoire, espace buanderie et meule vasque
- De toilettes séparées

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Charonne et à 10 min à pied de la Place de la Nation.
A proximité immédiate de nombreux commerces et de plusieurs écoles.

Une place de parking boxée est également disponible en SUS.
Une grande cave saine complète ce bien ainsi qu'un local à vélo.
Deux gardiens sont également présents.

Système de chauffage et eau chaude collectifs et au gaz.
Les charges de copropriété sont de 927 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 200 € par an.

-  Quartier central très bien desservi avec de nombreux commerces, restaurants et écoles 
- Double exposition est / ouest pour un appartement lumineux toute la journée 
- Deux balcons offrant une surface totale de 16m2
- Nombreux rangements disponible
- 3ème chambre aménageable dans la salle à manger ( configuration d'origine)
- 2 salles de bain avec baignoire
- Cuisine séparée et équipée
- Copropriété très bien entretenue 
- Grande cave de 8m2