Appartement de 80.0 m² à Paris
Rue Léon Frot, Paris -
4 pièces
80.0 m² - 850 000 €
Ce bien a été vendu par Frédéric
Appartement de 80.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Coup de coeur 4 pièces traversant Est/Ouest de 78 m2 avec 16 m2 de balcon - Métro Charonne - Rue Léon Frot - Paris

Rue Léon Frot, Paris - 4 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

850 000 €

10 625 € / m²
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Coup de coeur 4 pièces traversant Est/Ouest de 78 m2 avec 16 m2 de balcon - Métro Charonne - Rue Léon Frot - Paris Voir la localisation

Rue Léon Frot, Paris - 4p - 2c - 80.0 m²

850 000 €

10 625 € / m²
Prix de mise en vente 850 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80 m²
Surface au Sol 80 m²
Étage 4 sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 20 000 €) Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4/5 pièces d'une surface de 78,51 m2 Carrez, situé rue Léon Frot à Paris métro Charonne dans un quartier dynamique et convivial.

Situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, dans un immeuble datant 1972 en très bon état et très bien entretenu.

Il se constitue :
- D'un salon exposé Ouest, d'une surface de 19 m 2
- D'une salle à manger pouvant être transformer en chambre
- D'un balcon filant d'une surface de 10 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre
- D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque

- D'une seconde chambre en cour intérieure
- D'un second balcon attenant à la chambre de 6 m2
- D'une salle de bain avec baignoire, espace buanderie et meule vasque
- De toilettes séparées

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Charonne et à 10 min à pied de la Place de la Nation.
A proximité immédiate de nombreux commerces et de plusieurs écoles.

Une place de parking boxée est également disponible en SUS.
Une grande cave saine complète ce bien ainsi qu'un local à vélo.
Deux gardiens sont également présents.

Système de chauffage et eau chaude collectifs et au gaz.
Les charges de copropriété sont de 927 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 200 € par an.

Les + du bien

-  Quartier central très bien desservi avec de nombreux commerces, restaurants et écoles 
- Double exposition est / ouest pour un appartement lumineux toute la journée 
- Deux balcons offrant une surface totale de 16m2
- Nombreux rangements disponible
- 3ème chambre aménageable dans la salle à manger ( configuration d'origine)
- 2 salles de bain avec baignoire
- Cuisine séparée et équipée
- Copropriété très bien entretenue 
- Grande cave de 8m2

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

183 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

39 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 850 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 63 750 €
Montant total à financer : 913 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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