Appartement T4 de 80m² - Balcon et cave - Rue Emile Zola, Rezé

Cet appartement 4 pièces offre une surface Carrez de plus de 80 m² et se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, construit en 1979.
Situé Rue Emile Zola à Rezé, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard pour le rangement;
- d'une cuisine équipée de plus de 12m2 avec un accès au balcon;
- d'un salon/séjour de 26,30m2 avec accès également au balcon de 5,11m2 exposé sud-ouest avec espace de stockage/buanderie;
- de trois chambres dont une avec un grand dressing;
- d'une salle d'eau avec double vasques, grande douche et rangements;
- de toilettes séparées avec lave-mains.

Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 351 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 324 € par trimestre.

Côté stationnement, la copropriété est dotée d'un local à vélos et de places libres devant l'immeuble.

Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, à quelques mètres de la Mairie et de tous les commerces.
Vous trouverez plusieurs écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, la station de tramway Rezé Pont-Rousseau, desservie par les lignes 2 et 3, se situe à environ 10 minutes à pied. Les futurs lignes de tramway desserviront également cet appartement.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.81 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent immobilier, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces de Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de 80,11m2, idéal pour une vie de famille

Pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur balcon de 5,11m2

Espace de stockage / buanderie sur balcon

Cuisine équipée spacieuse donnant également sur le balcon

Entrée avec grand placard

WC indépendant avec lave-mains

Salle d'eau avec rangement, grande douche et double vasques

Trois chambres dont une plus grande avec dressing

Présence d'une cave spacieuse et saine au sous-sol

Places de stationnement libres dans la copropriété et d'un local à vélos

Présence de la fibre

Présence d'un ascenseur

Environnement verdoyant et familial

Secteur recherché à proximité de toutes les commodités