Ravissant appartement T3 de 79 m2 avec cave et grenier - Quartier Guist'Hau proche Radisson à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 79 m² Carrez situé quartier Guist'Hau proche Radisson à Nantes.

Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 (sans ascenseur) d'un bel immeuble du début des années 1900 sain et bien entretenu.
Les parties communes ont été refaites en 2024.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Ce bien se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie avec deux placards intégrés exposée Sud-Est. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec un beau parquet et une belle hauteur sous plafond.
- D'une cuisine séparée et moderne refaite en 2020.
- De deux chambres sur parquet dont une avec placard.
- Un séjour lumineux avec double placards, et double vitrage sur toutes les fenêtres, garantissant confort et tranquillité
- D'une belle salle de bain refaite en 2020 avec la place pour la machine à laver.
- Des toilettes séparées.

Un grenier et une cave partagée complètent ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 389 €.
Les charges s'élèvent à 300€ par trimestre.

Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles...
Les lignes de bus 11, 23, 26, 54, C1 et C3 se trouvent à 2 minutes à pied de l'appartement.
Les lignes de tram 2 et 3 se trouvent à 8 minute à pied.
Vous serez à 5 minutes à pied de la place Graslin.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 79 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond
- 2 chambres avec placard
- Cuisine séparée, équipée et refaite en 2020
- Salle de bain refaite en 2020
- Parties communes refaites en 2024
- Présence d'un grenier et d'une cave
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Pas de travaux à prévoir
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Quartier très recherché

Idéal pour un investissement locatif