Duplex 3 pièces, 78 m² Carrez avec terrasses de 60 m², ascenseur, parking, mini piscine - Impasse Toubart, Cenon
Impasse Toubart, Cenon - 3 pièces - 78.3 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés. Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24m2) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46m2), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été.
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L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m². La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque. La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC.
Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie.
Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres.
L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 040 €. Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par trimestre.
Localisation :
Commodités : Restaurants, boulangeries et commerces à quelques pas.
Espaces verts : Le parc Palmer est accessible à pied pour des activités de plein air.
Écoles : L'école élémentaire Jules Guesde se situe à quelques minutes.
Transports : La station de Cenon Gare est à seulement 250m, offrant un accès facile au centre ville de Bordeaux.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Résidence confortable
- Belles prestations
- Dernier étage
- Grandes terrasses bien exposées sans vis à vis direct
- Parking sécurisé
- Mini piscine sur le toit
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 329 000 €
24 675 €
353 675 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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