Carré de soie-Confortable T4 traversant avec balcon et un garage en supplément- rue Charlotte Delbo, Villeurbanne

Hosman vous propose ce spacieux appartement traversant de 77 m² Carrez, idéalement situé rue Charlotte Delbo à Villeurbanne. Cet appartement climatisé au 2ème étage dans une copropriété fermée avec espace vert, d'un immeuble moderne de 2022, avec ascenseur dispose d'une exposition Est/Sud qui assure une belle luminosité et un balcon de 5 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement offre :
- Une entrée avec un grand placard sur mesure.
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
- Trois chambres, parfaites pour une famille dont une suite parentale
- Une salle de bain modernisée.
- Des toilettes séparées
- Double vitrage et stores électriques

Un Garage fermé est disponible en sus au prix de 25 000 €.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Commodités
Proximité des commerces essentiels ainsi que de plusieurs restaurants et lieux culturels, centre commercial Carré de soie

Écoles
Établissements scolaires à proximité :
- École maternelle et élémentaire Léon Jouhaux
- Collège Jean Jaurès

Transports
L'appartement est bien desservi par les transports en commun :
- Station de métro A et Tram T3, T7 et bientôt le T8
- Plusieurs lignes de bus accessibles 16-52-C8-C15

Informations sur la copropriété
Ce bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est disponible. Aucun gros travaux de copropriété planifiés prochainement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

-Copropriété de 2022

-Proche des transports en commun

-Proche des commerces

-Un garage en supplément

-Terrasse commune avec potager Lumineux

-Double vitrage performant

-Exposition du séjour recherchée

-Traversant

-Pas de travaux à prévoir

-Cuisine entièrement équipée

-Baignoire dans la salle de bain

-Toilettes séparées

-Copropriété bien entretenue avec espace vert

Présence d'un local à vélos

Présence d'un ascenseur

Présence d'un balcon