Ravissant T4 Traversant - 77.01 m2 - Vue imprenable - Pont Rousseau - Rue Emile Zola 44400 Rezé

Hosman vous propose à la vente ce 3 - 4 pièces d'une surface de 77.01 m2 Carrez, situé Rue Emile Zola à Rezé.

L’appartement est situé au 8ème étage sur 11 avec ascenseur, d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue.

Le bien se compose :
D'une entrée en étoile, d'une surface de 5,2 m2, desservant à la perfection l'appartement. Des rangements sur mesures sont présents dans l'entrée.
D'un double séjour de 26 m2, exposé Ouest avec une vue imprenable sur Nantes. Ce séjour disposant d'une salle à manger, peut être facilement séparé pour faire une chambre supplémentaire.
D'une cuisine de 9 m2, moderne et fonctionnelle, exposée Est, avec également une vue sur Pont Rousseau.
De 2 chambres d’une surface de 11 m2 chacune. Une des chambres dispose d'un dressing sur mesure de 3 m2 supplémentaire.
D’une salle de douche, d'une surface de 8 m2, équipée d’un meuble vasque, et d'une grande douche à l'italienne.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine et bétonnée de 5 m2, ainsi que 2 places de parkings complètent ce bien.

Le bien se situe à 1 minutes à pied de la station de tram / bus et train Pont Rousseau.

Le système de chauffage est collectif et la production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. La copropriété compte 150 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années (Ravalement de façade / ascenseur / toiture...)
La taxe foncière est de 1100 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Rezé - Pont Rousseau 
- Appartement en étage, avec vue imprenable et sans vis à vis 
- Exposition Ouest & Est - Appartement lumineux 
- Plan en étoile, circulation fluide et agréable 
- Nombreux travaux de rénovation entrepris, appartement entretenu 
- Copropriété saine et engagée - Ravalement de façade, toiture et cage d’ascenseur rénovés récemment 
- Cave - 2 places de parkings sécurisées 
- Proximité immédiate des commodités - Gare de Pont Rousseau au pied de la résidence