Appartement de 77.01 m² à Rezé
Rue Emile Zola, Rezé -
4 pièces
77.01 m² - 199 900 €

Ravissant T4 Traversant - 77.01 m2 - Vue imprenable - Pont Rousseau - Rue Emile Zola 44400 Rezé

Rue Emile Zola, Rezé - 4 pièces - 77.01 m² - 2 chambres Voir la localisation

Bien vendu

199 900 €

2 596 € / m²

Ravissant T4 Traversant - 77.01 m2 - Vue imprenable - Pont Rousseau - Rue Emile Zola 44400 Rezé Voir la localisation

Rue Emile Zola, Rezé - 4p - 2c - 77.01 m²

Prix de mise en vente 199 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,01 m²
Surface au Sol -
Étage 8 sur 11
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 - 4 pièces d'une surface de 77.01 m2 Carrez, situé Rue Emile Zola à Rezé.

L’appartement est situé au 8ème étage sur 11 avec ascenseur, d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue.

Le bien se compose :
D'une entrée en étoile, d'une surface de 5,2 m2, desservant à la perfection l'appartement. Des rangements sur mesures sont présents dans l'entrée.
D'un double séjour de 26 m2, exposé Ouest avec une vue imprenable sur Nantes. Ce séjour disposant d'une salle à manger, peut être facilement séparé pour faire une chambre supplémentaire.
D'une cuisine de 9 m2, moderne et fonctionnelle, exposée Est, avec également une vue sur Pont Rousseau.
De 2 chambres d’une surface de 11 m2 chacune. Une des chambres dispose d'un dressing sur mesure de 3 m2 supplémentaire.
D’une salle de douche, d'une surface de 8 m2, équipée d’un meuble vasque, et d'une grande douche à l'italienne.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine et bétonnée de 5 m2, ainsi que 2 places de parkings complètent ce bien.

Le bien se situe à 1 minutes à pied de la station de tram / bus et train Pont Rousseau.

Le système de chauffage est collectif et la production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. La copropriété compte 150 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années (Ravalement de façade / ascenseur / toiture...)
La taxe foncière est de 1100 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Rezé - Pont Rousseau 
  • Appartement en étage, avec vue imprenable et sans vis à vis 
  • Exposition Ouest & Est - Appartement lumineux 
  • Plan en étoile, circulation fluide et agréable 
  • Nombreux travaux de rénovation entrepris, appartement entretenu 
  • Copropriété saine et engagée - Ravalement de façade, toiture et cage d’ascenseur rénovés récemment 
  • Cave - 2 places de parkings sécurisées 
  • Proximité immédiate des commodités - Gare de Pont Rousseau au pied de la résidence 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour 0
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Non
Terrasse Non
Local à vélo
Période de construction De 1970 à 1980
Lots dans la copropriété 150
-

Consommations énergétiques

132.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

31.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 199 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 993 €
Montant total à financer : 214 893 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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