Appartement de 76.38 m² à Montreuil
Rue Marceau, Montreuil -
3 pièces
76.38 m² - 570 000 €

Charmant 3 pièces - 76,4 m² - Calme et Lumineux - Rue Marceau

Rue Marceau, Montreuil - 3 pièces - 76.38 m² - 2 chambres

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570 000 €

7 463 € / m²
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Charmant 3 pièces - 76,4 m² - Calme et Lumineux - Rue Marceau Voir la localisation

Rue Marceau, Montreuil - 3p - 2c - 76.38 m²

570 000 €

7 463 € / m²
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Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 570 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76,38 m²
Surface au Sol 76,38 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce superbe 3 pièces d'une surface de 76,4 m2 Carrez, situé Rue Marceau à Montreuil. L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017, au sein d'une résidence, saine, sécurisée et entretenue.

Cet appartement, très lumineux et particulièrement calme (double vitrage, traversant), est en très bon état. Pensé avec goût et matériaux de qualité, il propose de très beaux volumes de vie.

Le bien se compose d'un séjour (de 35m2) exposé Est, d'une cuisine ouverte, équipée, et fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses , d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un grand local à vélo est présent dans l'immeuble.

Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une vraie vie de quartier, avec une proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (crèche au pied de l'immeuble). L'école maternelle et primaire Marceau se situe à 70m, le collège est à 4 minutes à pied. Le bois de Vincennes est accessible à 10 minutes à vélo.

Il se situe à moins de 3 minutes à pied (200m) de la station de métro Robespierre (M9), et à 15 minutes à pied de la station de RER A (Vincennes) et de la ligne 1 (Bérault). Il est également bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est collectif au gaz collectif avec compteur individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1728 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bonne distribution des pièces
- Nombreux rangements
- Cuisine ouverte sur séjour, équipée et fonctionnelle
- Cave
- Proche des commerces et des transports
- Grande pièce de vie - lumineuse

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

68 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 570 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 42 750 €
Montant total à financer : 612 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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