Ravissant 3 pièces de 76,4 m² - Lumineux - Calme - Rue Marceau à Montreuil

Hosman vous propose à la vente, ce superbe 3 pièces d'une surface de 76,4 m2 Carrez, situé Rue Marceau à Montreuil. L’appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017 est au sein d'une résidence, saine, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement, très lumineux et particulièrement calme (double vitrage, traversant), est en très bon état. Pensé avec goût et matériaux de qualité, il propose de très beaux volumes de vie.

Le bien se compose d'un séjour (de 35m2) exposé Est, d'une cuisine ouverte, équipée, et fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses , d’une salle de bain équipée d’une baignoire et de WC séparés. Il est possible de le transformer en un 4 pièces en créant une 3ème chambre.

Une cave complète ce bien.
Un grand local à vélo est présent dans l'immeuble.

Parfaitement situé dans un secteur recherché de la ville, l'appartement tire parti d'une vraie vie de quartier, avec une proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (crèche au pied de l'immeuble). L'école maternelle et primaire Marceau se situe à 70m, le collège est à 4 minutes à pied. Le bois de Vincennes est accessible à 10 minutes à vélo.

Il se situe à moins de 3 minutes à pied (200m) de la station de métro Robespierre (M9), et à 15 minutes à pied de la station de RER A (Vincennes) et de la ligne 1 (Bérault). Il est également bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est collectif au gaz collectif avec compteur individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1728 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bonne distribution des pièces
- Possibilité de le transformer en 4 pièces
- Nombreux rangements
- Bon DPE
- Cuisine ouverte sur séjour, équipée et fonctionnelle
- Cave
- Proche des commerces et des transports
- Grande pièce de vie - lumineuse