Bel Appartement - 3 pièces de 77 m2 - Spacieux, lumineux, avec extérieur arboré - Rue Antoine Charial, Lyon 3ème

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 76,73 m2 Carrez, situé Rue Antoine Charial à Lyon 3ème. L’appartement est situé au RDJ d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, construite en 1993.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, spacieux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 25 m2 exposée plein Sud
- D'une cuisine ouverte de 10 m2 entièrement équipée
- D'une entrée avec rangements intégrés
Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11,5 m2 et 10 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et sèche serviette
- De toilettes séparées

Cet appartement profite également d'un extérieur au calme, sur cour et arboré de 50 m2 et exposé plein Sud.

Ce bien propose également un double vitrage complet, un visiophone ainsi qu'une cave.
Il est possible d'acquérir en sus un box fermé double (enfilade) en sous-sol pour 30 000 euros.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (proche Gare Part-Dieu, Bus C9, C11 et C16). À proximité directe du quartier de la Part-Dieu, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La Presqu’île se trouve à moins de 25 minutes en transports en commun du bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts). La taxe foncière est de 1098 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Dans un quartier proche de toutes commodités et transports en commun 
- Dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue 
- Offrant une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée
- Profitant d'un extérieur de 50 m2 arboré et orienté plein Sud
- De nombreux espaces de rangements intégrés 
- Une cave complète ce bien
- Possibilité d'acquérir en sus un box fermé double en sous-sol pour 30 000 euros