Appartement de 76.55 m² à Rezé
Place de l'Erdronnière, Rezé -
3 pièces
76.55 m² - 272 000 €

Coup de cœur ! Maison - Appartement sur 3 niveaux avec 2 chambres et toit terrasse - Rezé

Place de l'Erdronnière, Rezé - 3 pièces - 76.55 m² - 2 chambres

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272 000 €

3 317 € / m²
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Coup de cœur ! Maison - Appartement sur 3 niveaux avec 2 chambres et toit terrasse - Rezé Voir la localisation

Place de l'Erdronnière, Rezé - 3p - 2c - 76.55 m²

272 000 €

3 317 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 272 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76,55 m²
Surface au Sol 88,81 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison - appartement de 3 pièces d'une surface de 76,55 m² Carrez (88,81 m2 au sol), située Place de l'Erdronnière à Rezé.

Vous pourrez profiter d’une jolie maison de ville sur 3 niveaux avec un toit terrasse de 9 m2.
La maison donne sur une jolie place au calme qui est en cours de travaux pour la rénover et là végétaliser.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC
D’une entrée avec des rangements sous l’escalier.
D’un espace buanderie / stockage séparé.

Au 1er étage :
D’une belle pièce de vie de 20m2 donnant sur la place et exposée Est.
D’une cuisine équipée et séparée.
D’une chambre de 12,43m2
D'une salle de bain avec toilettes.

Au 2ème étage :
D’une chambre de 10m2 carrez (20m2 au sol) donnant sur le rooftop de 10m2.
D’une salle d’eau avec toilettes.
D’un grand placard.

Les lignes de tram 2 et 3 passent à proximité immédiate.
Les lignes de bus 38, 97 et C4 sont accessibles à pieds.
Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La copropriété compte 2 lots mais sans charges de copropriété.
La taxe foncière est de 1078€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de ville sur 3 étages donnant sur une place qui sera végétalisée
- RDC avec un espace buanderie / stockage
- Pièce de vie donnant sur la place
- Cuisine équipée et séparée
- Rooftop au 3ème étage de 9m2 avec une vue dégagée
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Entièrement sur cour
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

244 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

52 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 272 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 400 €
Montant total à financer : 292 400 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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