Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76.55 m2 Carrez, situé Rue Malaval à Marseille.

L’appartement est situé au 4ème étage d'un résidence immeuble très bien entretenue des années 70.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'une grande entrée de 9m2.
- D'un séjour/cuisine de 24 m2, profitant d'une vue dégagée.
- D'une cuisine moderne, semi-ouverte et équipée profitant d'un grand cellier.
- De trois chambres de 10m2 et 11m2.
Deux de ces chambres profitent d'une belle vue mer et sont rattachées à un balcon de 5m2.
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire.
- De deux balcons: 6m2 rattaché au séjour et 5m2 attenant aux deux chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces de l'appartement (séjour + chambres).

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de bus 97-31-32-49-70-89).

À proximité directe de la Gare Saint Charles, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

L’Université Aix Marseille se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement Terrasses du Port ou à l’esplanade du J1.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 448 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les dépenses générales, l'ascenseur, le syndic et le fond de travaux Alur.

La taxe foncière est de 1546 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.