Charmant Appartement - T4 - 76.55 m2 - Vue mer - Deux balcons - Rue Malaval 13002 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76.55 m2 Carrez, situé Rue Malaval à Marseille.

L’appartement est situé au 4ème étage d'un résidence immeuble très bien entretenue des années 70.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'une grande entrée de 9m2.
- D'un séjour/cuisine de 24 m2, profitant d'une vue dégagée.
- D'une cuisine moderne, semi-ouverte et équipée profitant d'un grand cellier.
- De trois chambres de 10m2 et 11m2.
Deux de ces chambres profitent d'une belle vue mer et sont rattachées à un balcon de 5m2.
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire.
- De deux balcons: 6m2 rattaché au séjour et 5m2 attenant aux deux chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces de l'appartement (séjour + chambres).

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de bus 97-31-32-49-70-89).

À proximité directe de la Gare Saint Charles, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

L’Université Aix Marseille se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement Terrasses du Port ou à l’esplanade du J1.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 448 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les dépenses générales, l'ascenseur, le syndic et le fond de travaux Alur.

La taxe foncière est de 1546 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement traversant exposé Est/Ouest profitant d'une vue exceptionnelle sur la mer 
• Séjour spacieux avec une vue dégagée
• Cuisine moderne, semi ouverte, équipée + grand cellier
• Chambres spacieuses dont deux profitant d’une vue mer et d’un balcon
• Salle de bain équipée d’une baignoire
• Balcon de 6m2 attenant au séjour et un second balcon de 5m2 profitant d’une belle vue mer
• Climatisation réversible dans salon et 2 chambres + double vitrage côté nuit
• Immeuble bien entretenu dans un quartier central