Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 72,93 m2 Carrez, situé Rue Jean Baptiste Potin à Vanves.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un résidence de 1968 dans un parc bien entretenue et très calme. Aucun gros travaux à prévoir.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée par un portail électrique.

Le bien se compose :
- d'une entrée de 4,1m2 munie d'un placard.
- d'un grand séjour - salle à manger de 17,4m2 exposé nord est.
- d'une cuisine semi-ouverte tout équipée en bon état, exposée Nord Est, avec une possibilité de l'ouvrir totalement.
- de trois chambres d'une surface comprise entre 9,1m2 et 10,6m2 exposées Sud Ouest (très lumineux).
- d'une salle d'eau de 5m2 munie d'une simple vasque d'une douche, et d'un sèche-serviette et de rangements.
- de toilettes séparées.

L'ensemble des fenêtres sont en double-vitrage (PVC) et le sol est en parquet (réalisé en 2015). L'appartement bénéficie de store roulant.

Une cave saine et bétonnée de 4,5 m2 complète ce bien.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Le bien se situe à 10 minutes à pied de la station Corentin Celton (ligne 12).
La ligne N de la Gare de Vanves-Malakoff est à 11 minutes à pied.
À proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, boulangerie, commerces de bouches).

Le système de chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 725 € par trimestre (chauffage, ascenseur qui descend à la cave, entretien des jardins).
La taxe foncière est de 1143 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.