Hosman est heureux de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 73,03 m2 selon la loi Carrez, doté d'une terrasse et d'un jardin de 60 m2, idéalement situé dans l'Avenue de la Constellation à Tassin-la-Demi-Lune. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1999, offrant un environnement sécurisé et bien entretenu sur quatre étages.

Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à explorer notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le découvrir en personne, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie via notre site hosman. co.

Ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit :
- Une entrée de 6,66 m2 équipée d'un interphone,
- Une pièce de vie généreuse de 24,82 m2 orientée à l'Ouest,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étendant sur 10,38 m2, avec accès au jardin,
- Une vaste terrasse ainsi qu'un charmant jardin bien entretenu de 60m2, équipés d'un point d'eau, de prises électriques et d'un éclairage pour un confort optimal
- Des toilettes suspendues séparées.

L'espace nuit comprend :
- Deux chambres, l'une de 12,6 m2 et l'autre de 9,81 m2, toutes deux pourvues de rangements intégrés,
- Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une simple vasque.

L'appartement est équipé de double vitrage intégral et de volets roulants pour un confort optimal. De plus, il bénéficie d'un local à vélos ainsi que d'un espace jardin équipé d'outils en libre-service (karcher, escabeau, tondeuse, taille-haie...). Un box fermé est également disponible en supplément.

Idéalement situé au cœur de Tassin, cet appartement est desservi par plusieurs lignes de bus (5, 55, 86, C21) et permet un accès rapide à la porte de Valvert en moins de 10 minutes en voiture. Proche de l'Horloge, il se trouve dans une résidence récente et paisible, à proximité des commerces. La gare de Gorge du Loup est accessible en moins de 15 minutes en bus, tandis que le centre de Lyon est atteignable en moins de 15 minutes en voiture.

Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 390€ par trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1 082 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous nous efforçons de réinventer le concept d'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6900 euros, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.