Proche Canal ! Appartement 3 pièces de 72 m² avec terrasse privative et parking - Rue de l'Ourcq, Paris

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en bon état de 72 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état construit en 2009, situé rue de l'Ourcq à Paris 19e.

L'appartement, qui possède une belle hauteur sous plafond 3 mètres, se compose comme suit :
- une entrée avec une grande armoire intégrée, menant à une cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour de 8,6m², entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, hotte à filtre) orientée nord-est ;
- un séjour de 23,52m², orienté Nord-Est sur rue, avec un brise-vue permettant d'être au calme sans vis-à-vis avec la rue ;
- Une partie nuit avec une première chambre, de 11,5 m², équipée d'une armoire intégrée, et une deuxième de 13 m², disposant également d'une armoire intégrée et donnant accès à une terrasse privative de 9 m², exposée sud-ouest sur cour au calme ;
- une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ;
- des WC séparés avec lave-mains.

Des volets roulants électriques sont présents dans toutes les pièces.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz.

L'appartement inclut également une cave et un parking en sous-sol.

La taxe foncière annuelle est de 1 477 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 064 € par trimestre.

L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à seulement 4 minutes du Canal de l'Ourcq, et à 9 minutes à pied du Parc de la Villette et de ses nombreuses infrastructures. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec la station de métro Crimée (ligne 7) à seulement 3 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Bon état global
Copropriété récente
Cuisine séparée
Toilettes séparées
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Présence d'un jardin