Appartement 3 pièces de 58m² - Lumineux et traversant - Rue d'Hautpoul, Paris 19e

Découvrez cet appartement de type 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux situé rue d'Hautpoul, dans le 19e arrondissement de Paris. Traversant et bénéficiant d'une orientation est-ouest, cet appartement offre une luminosité appréciable tout au long de la journée. La surface Carrez est de 57,85 m².

L'agencement de cet appartement comprend :
- Un séjour de 25,56 m²,
- Une cuisine séparée (possible de l'ouvrir sur le séjour)
- De deux chambres de 10 m² chacune avec rangements
- D'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce bien.

Une cave de 4 m² est incluse, et un emplacement de parking est disponible en sus dans la résidence en face. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 150 €.

Localisation idéale avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les espaces verts à proximité incluent le parc des Buttes-Chaumont. Concernant l'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans les environs immédiats : maternelle, primaire, collège et lycée. Les transports sont facilement accessibles, avec la station de métro Botzaris (ligne 7bis) et Ourcq (ligne 5 et 7) à environ 7 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1950/60, est équipé d'un ascenseur conforme aux normes actuelles. Un local à vélos est également disponible. Les parties communes sont en bon état général et des travaux récents ont été effectués, tels que la rénovation du toit-terrasse et la colonne de cuisine. Les charges de copropriété s’élèvent à 395 € par trimestre.

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