Ravissant appartement 3 pièces de 71,4 m2 - Traversant et avec balcon - Gare de Becon-les-Bruyères - Avenue Gallieni - Courbevoie

Avenue Gallieni, Courbevoie - 3 pièces - 71.4 m² - 2 chambres

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595 000 €

8 333 € / m²
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DPE D

Ravissant appartement 3 pièces de 71,4 m2 - Traversant et avec balcon - Gare de Becon-les-Bruyères - Avenue Gallieni - Courbevoie Voir la localisation

Avenue Gallieni, Courbevoie - 3p - 2c - 71.4 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 595 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,4 m²
Surface au Sol 72,13 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 71,4 m2 Carrez, situé avenue Gallieni à Courbevoie.

Situé au 2 ème étage sur 5, dans un immeuble datant de 1930 en très bon état avec une façade en briques.

L'appartement dispose de 3m de hauteur plafond et il est traversant avec une belle luminosité.
Il conserve également le charme de l'ancien avec parquet massif, cheminée et moulure.

Il se constitue :
- D'un salon de 19 m2 avec un balcon attenant de 4 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre spacieuse de 17 m2
- D'une seconde chambre donnant sur cour intérieure de 14 m2
- D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie
- De toilettes séparées

De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement.
Une cave saine de 5 m2 complète ce bien.

Très bien situé, l'appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur Courbevoie, à 2min à pied des transports (Gare de Bécon Les Bruyères) et des commerces. Les écoles sont facilement accessible également à pied depuis l'appartement.

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 471 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'ascenseur.

La taxe foncière est de 650 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation idéale
- Traversant et lumineux
- Balcon filant
- Deux chambres
- Charme de l'ancien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

199 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

43 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Bécon les Bruyères (à 170 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 595 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 625 €
Montant total à financer : 639 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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