Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 71.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Appartement 3 pièces - 71 m2 - Traversant & en étage élevé - Place d'Italie - Avenue de Choisy 75013 Paris

Avenue de Choisy, Paris - 3 pièces - 71.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

480 000 €

6 761 € / m²
Ce bien est vendu
15 photos
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Appartement 3 pièces - 71 m2 - Traversant & en étage élevé - Place d'Italie - Avenue de Choisy 75013 Paris Voir la localisation

Avenue de Choisy, Paris - 3p - 2c - 71.0 m²

480 000 €

6 761 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 480 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71 m²
Surface au Sol 71 m²
Étage 7 sur 19
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71.0 m2 Carrez, situé Avenue de Choisy à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 7 ème sur 18 étages (un étage à descendre par les escaliers) d'un immeuble bien entretenu. La résidence est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble. Un local à vélos est également présent.

En étage élevé et bénéficiant d'un agencement modulable, le bien se compose d'un grand séjour de 17m2 exposé Nord-Ouest avec accès sur une loggia de 3m2, d'une cuisine de 9m2 semi-ouverte équipée, d'un dégagement dans l'entrée avec rangements, d'une salle de bain entièrement rénovée et de deux chambres de 11 et 10m2.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes 5 ; 6 ; 7 & 14). À proximité directe du Parc de Choisy, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La Place d’Italie se trouve à moins de 3 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans le quartier de la Butte-aux-Cailles.
Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété sont de 1200€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1487 € (eau & chauffage inclus)

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement bien agencé et traversant 
- En étage élevé (avec ascenseur)
- Cuisine équipée 
- Salle de bain entièrement refaite 
- Nombreux rangements 
- WC séparé
- Cave 
- Place de parking 
- À proximité des transports et des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

262 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Place d'Italie (à 130 m)
Tolbiac (à 390 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 480 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 000 €
Montant total à financer : 516 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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