Bel Appartement - 71,24m² - Proche Transports, Extérieur, Potentiel - Secteur Grand-Clément 69100 Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 71m² Carrez, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble des années 60. Ce bien, avec ses 2 chambres est parfait pour un investisseur ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

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Avec balcon et ascenseur, le bien se compose :
- D'un séjour de 20 m² avec parquet massif qui donne sur un balcon de 3m².
- D'une cuisine de 11m² séparée (que l'on peut ouvrir sur le séjour) pour faire un espace de vie de 30m².
- De deux chambres, toutes deux avec parquet massif et double vitrage phonique : la première de 13m² et la seconde de 9,3m².
- D'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées.
- D'une cave spacieuse.
L'appartement dispose également de places de stationnement libres dans la copropriété.

Les atouts principaux de ce bien :
Double vitrage phonique dans toutes les pièces.
Fibre optique installée.
Production eau chaude individuelle
Chauffage collectif avec compteurs individuels.

Situé dans un quartier agréable et animé avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.
L'immeuble est bien entretenu et comprend 3 bâtiments. Les charges de copropriété s'élèvent à 585 € par trlmestre, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. La taxe foncière est de 834 € par an. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter

- Cuisine séparée et ouverture séjour possible
- Présence d'un balcon
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun