À rénover / Fort potentiel - 3 Pièces - 70,4 m2 - en étage élevé, Vue Dégagée, Balcon de 11m2 - Mairie de Vanves
Rue Sadi Carnot, Vanves - 3 pièces - 70.38 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce grand 3 pièces à rénover de 70,4m2 Carrez, situé rue Sadi Carnot à Vanves.
Situé au 16ème étage sur 18 (avec ascenseur) d'un immeuble dans une copropriété calme et sécurisée par un gardien.
Traversant (Sud-Est / nord-Ouest), et baigné de lumière ; ce bien se compose :
- D'une entrée de 4,39 m2.
- D'un séjour lumineux de 18,4 m2 orienté Sud-Est donnant sur un balcon filant de 11m2 (exposé Sud Est, offrant une vue dégagée.
- D'une cuisine séparée de 7,7 m2.
- De deux chambres de 12,2 m2 et 10,6m2
- D’une grande salle de bain de 4,82 m2 avec une baignoire.
- D'un WC séparé.
- D'un dressing.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1071 € par trimestre (chauffage/eau froide, ascenseur, gardien). La taxe foncière est de 1409 €.
À deux pas de la Mairie de Vanves, et des écoles (crèches, élémentaires, collèges).
L'appartement est parfaitement desservi par les transports : Il se trouve à une dizaine de minutes à pied de la Gare de Vanves - Malakoff (Transilien Ligne L), à une quinzaine de minutes de la Station Malakoff - Plateau de Vanves (Métro Ligne 13) et à une quinzaine de minutes de la Station Corentin Celton (Métro Ligne 12) De nombreux bus circulent dans le quartier : 58, 59, 89, 126, 189, 394, N62
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- En étage élevé avec ascenseur
- Séjour exposé Sud ouest donnant sur Balcon de 11m2
- Très lumineux
- Rangement optimisé
- Calme
- Cuisine séparée
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Cave
- Une place de parking
- Quartier familial
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 420 000 €
31 500 €
451 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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