Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 70,16m2 (loi carrez), idéalement situé dans un quartier recherché, rue du Poteau, à l'angle de la rue Duhesme, et à proximité directe du métro Jules Joffrin.

Au 4e étage - avec ascenseur - d'un immeuble sécurisé et bien entretenu (réfection récente de la façade et des parties communes), cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 26m2, exposé Nord-Ouest, d'une cuisine équipée de 13m2, de deux belles chambres de 12,5 et 13,5m2, avec rangements intégrés, et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Beaux volumes. Très bon état général. Chauffage individuel électrique.

Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus pour 35 000 euros (situé en face de l'appartement).

Les charges de copropriété s’élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 043€.

Situé à proximité des écoles / crèches, des commerces et des transports (métro ligne 12 à 180m, ligne 4 à 360m - bus lignes 31, 60, 80 et 85 à moins de 200m).

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.