Superbe 3/4 pièces de 71,63m2 avec terrasse de 27m2 - Campo-formio/Place d'Italie

RARE - Hosman vous propose à la vente ce de 3/4 pièces d'une surface de 70,52m2 Carrez, situé Impasse du Petit Modèle, Paris 13ème,

Dans une résidence de standing (2002) au fond d'une impasse très calme, le bien se compose de la manière suivante :
D'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur séjour, toute équipée et fonctionnelle ;
D'un spacieux séjour exposé Sud Ouest avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 27m2 ;
Un couloir donnant accès à la partie nuit avec de multiples rangements ;
Des WC séparés ;
Une salle de bain ;
Une 1ère chambre donnant accès à la terrasse ;
"3 chambres en enfilades séparées par des verrières" (originellement 1 grande chambre) entièrement conçues et pensées par un architecte, avec des meubles sur-mesure.
Une spacieuse terrasse de 27m2 sans vis-à-vis, au calme.

Aucun travaux à prévoir.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de Nationale, (M6), 4 minutes de Campo Formio (M5) et 13 minutes de la gare d’Austerlitz (Trains-RERC-M5&10) ; les écoles Jenner/Pichon sont à quelques pas, à proximité avec les universités et le Jardin des Plantes ainsi que les commerces de la Place d’Italie.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
Diagnostics en cours.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Quartier recherché : proximité des transports & des commerces
- Petite copropriété de standing
- Superbe terrasse de 27m2
- Impasse calme 
- Optimisation de l'agencement