Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 70.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
11 photos
Plan 2D

Bel Appartement Familial - Grand 3 pièces de 70 m2 - Au Calme & Charme de l'Ancien - République & Canal Saint-Martin - Paris 10

Rue Albert Thomas, Paris - 3 pièces - 70.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

750 000 €

10 714 € / m²
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Bel Appartement Familial - Grand 3 pièces de 70 m2 - Au Calme & Charme de l'Ancien - République & Canal Saint-Martin - Paris 10 Voir la localisation

Rue Albert Thomas, Paris - 3p - 2c - 70.0 m²

750 000 €

10 714 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugues
Prix de mise en vente 750 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 70 m²
Surface au Sol 70 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 69,50 m2 Carrez (et 70,40 m2 au sol), situé Rue Albert Thomas, à Paris dans le 10e arrondissement, à quelques pas de la Place de la République et du Canal Saint-Martin.

L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1906 en pierres de taille, bien entretenu, et sécurisé avec gardien.

Au calme absolu, en très bon état général, et offrant de beaux volumes, ce bien se compose : d'un vaste séjour, exposé Nord-Est, sur cour ; de 2 grandes chambres avec des rangements sur-mesure ; d’une cuisine séparée équipée et optimisée ; d'une salle de douche rénovée. Ce bien comporte également des toilettes séparées suspendues avec point d'eau. Une grande cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 3-4-5-8-9-11 - République). À proximité directe de la place de La République, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Le Canal Saint-Martin se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans le Marais ou au le quartier de la Porte St-Denis-Paradis.

Le système de chauffage est individuel électrique ; l'eau chaude par ballon électrique. Les charges de copropriété sont de 650 € par trimestre. La taxe foncière est de 850 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement avec tout le charme de l’ancien
- Dans un quartier recherché en plein essor
- En bon état général avec des matériaux hauts-de-gamme
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Capacité de rangements optimisée
- Bonne distribution des pièces et circulation agréable
- Volumes généreux dans chaque pièces
- Copropriété bien gérée, sécurisée avec gardien
- Bel immeuble en pierres de taille
- Grande cave saine bétonnée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

362 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Jacques Bonsergent (à 70 m)
République (à 270 m)
Temple (à 420 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 750 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 56 250 €
Montant total à financer : 806 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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