Coup de Coeur - 3 pièces de 70 m2 - Traversant, avec balcon et stationnements - Avenue Lacassagne, Lyon 3ème

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 70,18 m2 Carrez, Avenue Lacassagne, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 6ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu datant de 1988, avec ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone
- D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,22 m2 avec cuisine ouverte équipée (cave à vin, four, micro-onde, plaque, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte)
- D'un agréable balcon de 9,69 m2 attenant à la pièce de vie et orienté plein Est
- D'un dressing aménagé
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 10,41 m2 avec vue dégagée sur Lyon
- D'une seconde chambre de 9,62 m2 avec vue dégagée sur Lyon
- D'une salle d'eau avec sèche-serviette et machine à laver

Ce bien propose également un double vitrage, une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Un local à vélo fermé est également accessible au sein de la copropriété.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 25, C13 et, C16). À proximité directe de nombreuses écoles et commerces, l’appartement est tout proche du quartier Monplaisir. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 375 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espace verts). La taxe foncière est de 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Situé dans une copropriété bien entretenue et avec espaces verts
- Appartement en étage élevé et traversant
- Profitant d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
- Offrant un agréable balcon attenant à la pièce de vie
- Doté de deux chambres avec vue dégagée sur Lyon, un dressing aménagé, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants
- Une cave saine ainsi qu’un double stationnement en sous-sol complètent ce bien