Lumineux et contemporain : 3 pièces de 69,4 m² avec balcon et parking – Avenue Franchet d'Esperey, Nogent-sur-Marne

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69,4 m² Carrez, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante résidence de standing, construite en 2018, de l'avenue Franchet d'Esperey à Nogent-sur-Marne.
L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, vous offre tout le confort moderne avec son ascenseur et ses parties communes impeccables.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Lumineux, fonctionnel et sans gros travaux à prévoir, le bien se compose :
- d'une entrée avec placard de rangement intégré,
- d'une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est), comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot dînatoire,
- d'un balcon de 6 m² dans le prolongement du séjour,
- de deux chambres de respectivement 10,4 m² et 11,5 m², avec placards intégrés,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un WC séparé avec lave-mains.

Excellent DPE : C.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et pourvues de volets roulants électriques.

Une place de parking située en sous-sol complète ce bien.

Niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé et paisible, cet appartement vous fait profiter du meilleur de Nogent-sur-Marne. Vous rejoignez en 9 minutes à pied la gare du RER E (Nogent–Le Perreux) et le centre-ville animé avec sa Grande Rue, son marché couvert et ses commerces de bouche. Pour vos déplacements via le RER A, un arrêt de bus situé au pied de la rue vous y mène en 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires publiques et privées (Montalembert, Albert de Mun), ainsi que l'accès rapide aux Bords de Marne et au Bois de Vincennes pour les balades du week-end.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 483 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immeuble récent de 2018 très bien entretenu
Pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée Sud-Est
Cuisine moderne avec îlot central
Spacieux balcon
Très bon DPE (C)
Chambres optimisées avec rangements
Emplacement calme proche commerces, écoles, et gares RER A & E
Place de parking en sous-sol et ascenseur