Grand 3 pièces - 69 m² - Terrasse et box ! - DPE D - Val-de-Fontenay - 7 min RER

Hosman vous propose à la vente ce grand et confortable T3 d’une surface de 69 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1976, dans le secteur du Val-de-Fontenay à Fontenay-sous-Bois, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique.
L’appartement bénéficie d’une belle terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

Le bien se compose comme suit :

- Une entrée avec placard de rangement et grand cellier de 5,6m²
- Un séjour de 21 m² avec accès à une terrasse de 20m²
- Une cuisine indépendante de 9,5 m² avec accès à la terrasse
- Une chambre de 9,28 m²
- Une seconde chambre de 10,85 m²
- Une salle de bain moderne avec baignoire
- Des toilettes séparées avec lave-mains

Une terrasse d’environ 20 m² prolonge les espaces de vie et un box fermé de 12 m² en sous-sol complète ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Le DPE est classé D.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 295 € par mois (chauffage, eau chaude, etc.). La taxe foncière est de 1 718 €.
La copropriété est bien entretenue, sans travaux prévus dans l'immédiat, avec un ascenseur venant d'être installé.

Situé dans le secteur du Val-de-Fontenay, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d'un emplacement stratégique grâce à sa zone tertiaire et son pôle économique important, tout en restant proche des commerces et des services du quotidien.
Les gares RER A et E sont accessibles en moins de 7 minutes et permettent de rejoindre rapidement Paris.
Le secteur bénéficiera également des développements du Grand Paris, avec l’arrivée de la ligne 15 et le prolongement de la ligne 1 à l'étude. L'arrivée du tramway 1 est également en cours.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- 2e étage avec ascenseur
- Appartement spacieux
- Terrasse avec vue dégagée exposée sud-est
- DPE D
- Volets roulants électriques isolants
- Box fermé de 12 m² en sous-sol
- Ascenseur récemment installé
- Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir
- Proximité RER A et E et centre commercial Auchan
- Zone tertiaire dynamique