À Rénover - 4 pièces de 69,75 m2 - Très beau potentiel avec cave et parking- Chemin de la Godille, Vaulx-en-Velin

Hosman vous propose à la vente cet appartement à rénover de 4 pièces et d'une surface de 69,75 m2 Carrez, situé Chemin de la Godille à Vaulx-en-Velin. L’appartement est situé au 5ème étage sur 15 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1975.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Offrant un très beau potentiel, le bien se compose :

- D'une entrée de 4,66 m2 et d'un dégagement de 3,91 m2
- De toilettes séparées
- D'une pièce à vivre de 15,19 m2
- D'une cuisine séparée de 9,78 m2 avec balcon attenant de 2,23 m2
- D’une salle de bain de 4,16 m2
- De deux chambres de 10,99 m2 et de 9,02 m2
- D'une troisième chambre de 8,24 m2 avec balcon attenant de 4,25 m2
- D'un dressing de 2,63 m2

Ce logement propose un espace à aménager selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’agencement personnalisé. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un atout supplémentaire à son fort potentiel. Il bénéficie également d’un parking en libre accès pour les copropriétaires, facilitant le stationnement au quotidien.

Situé dans le quartier résidentiel du Chemin de la Godille à Vaulx‑en‑Velin, ce secteur se distingue par son calme, son cadre agréable et sa composition principalement de logements collectifs et de petites copropriétés. L’environnement soigné et l’entretien régulier des parties communes contribuent à une ambiance conviviale.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux espaces verts, notamment le Grand Parc de Miribel‑Jonage, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les loisirs en famille. Le quartier dispose également de commerces de proximité, d’écoles, de crèches et de services quotidiens, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L’emplacement permet un accès rapide aux équipements culturels et sportifs de la ville, ainsi qu’au centre de Lyon, facilement joignable en quelques minutes. Les transports en commun sont également très accessibles : la station Vaulx‑en‑Velin – La Soie, sur la ligne A du métro, se situe à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principales zones d’activité de la métropole.
L'école nationale d'architecture (ENTPE) se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès très pratique pour les étudiants et les professionnels.
Le quartier allie ainsi le calme d’un environnement résidentiel à la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Le chauffage est collectif et alimenté au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 675 € par trimestre. Elles comprennent l’entretien de l’immeuble, l'ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, le gaz de cuisson ainsi que diverses autres charges. La taxe foncière s’élève à 1 081 €.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.