Appartement lumineux 3 pièces avec balcon - à rénover - Place de parking - Tram D "Les Ecus" -Avenue de la Libération Charles de Gaulle, Le Bouscat

Hosman vous propose ce lumineux T3 de 69 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Libération Charles de Gaulle, Le Bouscat. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant est agrémenté d'un balcon de 12 m² orienté sud-ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement comprend :
- Un spacieux séjour ouvert sur un balcon, parfait pour profiter du soleil ;
- Deux chambres avec accès au balcon ;
- Une cuisine séparée et équipée ;
- Une salle de bains avec buanderie adjacente ;
- Des toilettes séparées.

En complément, une cave et un box fermé sont inclus avec le bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système individuel au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 300 €.

Commodités :
À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, ainsi que des infrastructures publiques pour une vie quotidienne agréable.

Espaces verts :
Le Parc de l'Ermitage est facilement accessible pour vos balades ou activités en plein air.

Écoles :
Les établissements scolaires proches incluent des écoles maternelles, primaires et le Collège Ausone.

Transports en commun :
La station de tramway "Les Ecus" (ligne D) est située à environ 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Informations sur la copropriété :
Le bien est soumis au statut de copropriété dans un immeuble des années 80 sans gardien, avec des parties communes en bon état. Un local à vélos est à votre disposition.
Les charges de copropriété s'élèvent à 467 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Cuisine séparée
Charges de copropriété modérées
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Idéal pour un investissement locatif