Appartement de 69.19 m² à Marseille
Square Velten, Marseille -
3 pièces
69.19 m² - 135 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 69.19 m² à Marseille
Bien sous-offre
14 photos
Plan 2D

Appartement à rafraichir - 69.2 m² - T3 bis - Proche Chartreux et Chutes-Lavies - Square Velten 13004 Marseille

Square Velten, Marseille - 3 pièces - 69.19 m² - 2 chambres

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135 000 €

1 951 € / m²
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Bien sous-offre

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Appartement à rafraichir - 69.2 m² - T3 bis - Proche Chartreux et Chutes-Lavies - Square Velten 13004 Marseille Voir la localisation

Square Velten, Marseille - 3p - 2c - 69.19 m²

135 000 €

1 951 € / m²
Prix de mise en vente 135 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 69,19 m²
Surface au Sol 71,51 m²
Étage RDC sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69.2 m² Carrez, situé Square Velten à Marseille.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70.
La résidence profite d'un environnement calme et arboré et est également sécurisée par un portail.

Le bien se compose :
D'un séjour de 25 m², exposé Ouest qui donne sur le jardin de la résidence.
Un balcon fermé 2,5m2 est rattaché au séjour.
De 2 chambres d'une surface de 11,5 m².
D'une cuisine séparée de 9 m² prolongée d'une loggia de 2m2.
D'une salle d'eau.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et de nombreux placards de rangements.

Une cave de 5 m² complète ce bien.
La résidence profite d'un vaste parking en placement libre.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 1 de métro et ligne 42-81).

Au sein du quartier des Chutes Lavie, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

Le Dôme se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux principaux axes routiers ou à tout type de commerce.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes (intérieures et extérieures), le chauffage, et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1085.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Donne sur le jardin de la résidence
- Calme
- Peintures entièrement refaites
- Pas de vis à vis
- Cave
- Rentabilité locative
- Possibilité de stationnement

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

224 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 135 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 10 125 €
Montant total à financer : 145 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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