Coup de coeur - Grand T2 / Possible T3- Traversant entièrement rénové - 68 m2 - Très calme - Idéalement placé - Rue Paul Féval, Paris 18ème

Hosman vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 67,15 m² Carrez et 68,12 m² au sol, situé Rue Paul Féval à Paris, dans le quartier très recherché de Montmartre. Bénéficiez de la clarté d'un appartement traversant avec une exposition Sud et une organisation fonctionnelle des espaces.
Ce bien a été entièrement rénové en 2018 et est potentiellement transformable en 3 pièces : plans d'architecte DPLG disponibles.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et très calme
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle
- Une chambre très calme sur jardin, exposée Ouest avec grands dressings
- Une salle de bain avec grande douche à l'italienne
- Des WC séparées

Une cave et un espace grenier sont inclus pour plus d'espace de stockage, ainsi qu'un local à vélos (à disposition dans l'immeuble).

La taxe foncière est de 1270 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 990 euros par trimestre (comprenant le chauffage et l'eau chaude).
La chaudière au gaz a été rénovée l'année dernière : haute performance énergétique.

Nous sommes au bout de la rue Paul Féval qui est à l'abris du How touristique & piétonnisée depuis décembre (projet de végétalisation).

Le quartier offre une grande variété d'attractions :
- Commerces, restaurants et cafés pittoresques à quelques pas sur la Butte Montmartre, du Lapin Agile
- Espaces verts à proximité, incluant les Jardins Renoir, les Vignes de Montmartre
- Transport facile avec la station de métro Lamarck Caulaincourt (ligne 12) située à environ 300 mètres

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1922, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très calme
Belle hauteur sous plafond
Exposition du séjour et chambre recherchées
Traversant
Pas de travaux à prévoir
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur jardin
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Double vitrage performant
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché