Rare au coeur du Sentier - Très beau 4 pièces en excellent état très calme - rue de Cléry - 75002 Paris

Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces d'une surface de 68,4m2 (loi Carrez), rue de Cléry, au coeur du Sentier, dans le 2ème arrondissement parisien.

Ce bien se trouve au 3ème étage, sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, particulièrement calme (entièrement sur cour, double vitrage), est en excellent état, et il bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace ainsi que de rénovation effectués cette année avec goût et matériaux de qualité (installation de verrières sur mesure, meubles de rangements intégrés dans le séjour, salle d'eau entièrement refaite).

Il se compose d'une très belle pièce de vie de 25m2 exposée Ouest avec cuisine fonctionnelle et équipée, d'une première chambre de 17,22m2 avec placards intégrés, d'une seconde chambre de 11m2, d'un espace bureau de 7m2, d'une salle d'eau de 4,45m2 et enfin, d'un WC séparé.

Deux caves complètent ce bien.

Parfaitement situé dans un secteur prisé du 2ème, dans le coeur de Paris et à la fois proche des Halles mais également à la jonction du 9ème et du 10ème arrondissement de Paris, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier avec ses nombreux commerces (notamment ceux de la rue du Nil, Montorgueil ou encore Montmartre) et commodités.

Il se situe à 190m de la Station Sentier (M3) et Bonne Nouvelle (M8, M9), 370m de Réaumur-Sébastopol (M3, M4), et 600m de Arts et Métiers (M3, M11), il est aussi bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel - électrique. Comptez des factures mensuelles de 145€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 650€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.