3 pièces 68m2 avec balcon et grand parking PMR - Mail Pierre Mendès-France, Bourg, Pessac

Cet appartement de type 3 pièces se situe au 1er étage d'une résidence de 2 étages avec ascenseur construite en 1998, au calme et orienté Est. D'une surface Carrez de 68m2, il dispose d'une belle luminosité. L'entrée avec placard donne accès à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée au gaz avec hotte à filtre.
Le balcon de 7m2 offre un espace extérieur agréable.
Le coin nuit comprend deux chambres avec grands placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviette.
Des WC séparés avec lave-mains complètent les pièces de ce bien.
Le logement est également équipé de parquet stratifié et de volets électriques.

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L'appartement est doté d'une grande place de parking PMR.
L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 130 € par mois.
Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz grâce à une chaudière installée en 2017 et un thermostat récent.
La taxe foncière annuelle est de 1 340 €.

Localisation du bien
Commodités: La résidence est située à proximité du centre commercial Carrefour Pessac notamment. Des restaurants divers sont également accessibles.
Espaces verts: Le complexe sportive Belgrave se trouve à quelques minutes à pied.
Écoles: École primaire Paul Fort et le Collège Alouette sont desservis dans la zone.
Transports:
L'arrêt de tramway Pessac centre est accessible à 900m à pied, ligne B.
Les arrets de bus des lignes 24,35,74,77,78 sont à proximité immédiate.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.

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- Résidence recherchée et bien entretenue
- Proximité du centre ville en étant au calme
- Belle pièce de vie donnant sur le balcon
- Faibles charges
- Aucun travaux à prévoir