Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 67 m2 Carrez, situé rue Dunois dans le 13ème arrondissement.

Situé au 2ème étage sur 33, avec ascenseur dans un immeuble de grande hauteur (IGH) datant de 1974. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu.
Ancien cabinet médical, avec une rénovation complète à prévoir.
Il est possible d'effectuer une profession libérale.

Il se constitue :
- D'une entrée spacieuse de 9,7 m2
- D'un salon lumineux exposé Nord/ Nord-Est de 17 m2 avec un accès au balcon filant.
- D'un balcon filant de 21 m2 avec un accès également depuis les deux chambres
- D'une cuisine séparée de 7 m2
- D'une chambre de 10 m2
- D'une seconde chambre de 10 m2
- de Toilettes séparées
- D'une salle de bain aménageable dans une pièce de 5,8 m2
- D'un dressing de 4,7 m2

Une cave saine de 4m2 complète ce bien.
Possibilité de louer un parking pour 107 € par mois dans la résidence.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie avec crèches/écoles, et tout type de commerces accessibles à pied.

L'appartement est bien desservi par les transports : Ligne 6 station Chevaleret à 4 min à pied et Ligne 5 station Campo Formio/ ligne 14 station BNF à moins de 10 min à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200€ par trimestre.