COUP DE COEUR - Très bel Appartement 2/3 pièces de 67 m2 - Lumineux, Calme, Charme de l'Ancien - Nation Ste-Marguerite - Paris 11e

Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Place de la Nation et donnant sur l'Avenue de Bouvines, à Paris dans le 11e arrondissement.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierres de taille, bien entretenu et sécurisé. Professions libérales autorisées.

Très lumineux et traversant avec une belle vue dégagée, au calme et avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), ce bien rare est un réel coup de coeur. Rénové et en très bon état général, il se compose :

- d'un vaste et magnifique double-séjour de plus de 25 m2, exposé Est et qui donne sur la très tranquille Avenue des Bouvines ;
- d'une cuisine séparée moderne et équipée ;
- d'une chambre sur cour avec rangements sur-mesure de 11 m2 ;
- d'un bureau ou chambre d'enfant de 7,13 m2 ;
- d'une salle de bain avec baignoire et wc ;
- de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique (Place de la Nation rénovée, piétonne et pour cyclistes), parfaitement desservi par les transports (Nation - Métros 1-2-6-9 & RER A). À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. La rue du Rendez-Vous se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes ou à la Gare de Lyon (TGV Trains RER Métros).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz). Les charges de copropriété sont de 650 € par trimestre. La taxe foncière est de 843 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé, dans un quartier de plus en plus recherché et en plein essor (Place de la Nation rénovée)
- Charme de l’ancien (Parquet, moulures, cheminée)
- Rénové et en très bon état général, clés en main
- En étage avec ascenseur
- Lumineux et à la vue dégagée
- Chambre au calme sur cour
- Double séjour offrant des volumes généreux
- Copropriété saine, sécurisée, et bien entretenue (parties communes rénovées)