Magnifique appartement 3 pièces de 68 m² avec loggia - Rue René Viviani, Nantes

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, Rue René Viviani à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée
- Une pièce de vie spacieuse avec accès à une loggia de 11 m²
- Une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023
- Deux chambres avec placards intégrés, dont les sols, murs et plafonds ont également été rénovés en 2023
- Une salle de bain
- Des WC séparés

Un garage boxé avec borne de recharge électrique est disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 595 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 296,40 € par trimestre.

Commodités : Le centre commercial Beaulieu, ainsi que des supermarchés, commerces et restaurants, sont accessibles facilement. Plusieurs infrastructures culturelles se trouvent également à proximité.
Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.
Transports : Les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en 5min à pied. Le chronobus C8 se trouve à 6min à pied de l'appartement.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble a été construit en 2007 et les parties communes sont en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 67,64m² idéal pour primo-accédants
- Pièce de vie exposée Sud-Est
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards intégrés
- WC séparés
- Loggia accessible depuis la pièce de vie
- DPE C
- Appartement rénové en 2023
- Ballon d'eau chaude de 2026
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un garage boxé avec borne de recharge électrique
- Copropriété saine, bien entretenue et sans sujet
- Proche transports, commerces et écoles