Appartement T3 de 66,53 m2 avec terrasse et garage - Ile de Nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,53 m² Carrez situé Rue des Salicornes à Nantes.

Le bien a été entièrement rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'appartement est situé en RDC d'un immeuble de 2001 et donne sur une terrasse de 12,5 m2 au calme exposée sud.
Le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2026.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard
- D'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 donnant sur une terrasse de 12,5 m2 exposée sud.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- D'un espace nuit séparé avec deux chambres dont une avec un dressing.
- D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour la machine à laver.
- De toilettes séparées.

Un garage boxé de 20 m2 complète ce bien.

Le système de chauffage, ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont collectifs.
La ventilation est assurée par une VMC.
Les charges de copropriété s’élèvent à 520 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes, l'entretien du jardin de copropriété et de la chaudière.
La taxe foncière est de 1 432 €.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de bus 5 et 26 passent à proximité immédiate.
La gare SNCF est à 5 minutes en bus et 20 minutes à pied.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 66,53 m2 - idéal primo-accédants
- Ravalement des façades fait en 2026
- Appartement entièrement refait en 2023
- Belle pièce de vie donnant sur une terrasse privative
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un ilot central
- 2 chambres dont une avec un dressing
- Salle d'eau avec place pour la machine à laver
- Présence d'un garage boxé
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
-Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Toilettes séparées
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Copropriété bien entretenue