Ravissant Appartement T3 de 66.75 m² - avec balcon et garage boxé avec vue sur le parc de Procé - Quartier Procé à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66.75 m² Carrez, situé Boulevard des Anglais à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un balcon avec vue sur le Parc de Procé.
Le ravalement de l'immeuble a été voté et les travaux seront payés par le vendeur.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2011.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie de 30 m2 exposée Est et donnant sur un balcon de 4,20m2.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie à équiper.
De deux chambres de 10,90m2 et de 9,60m2.
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque de 5,85m2.
D'un cellier / dressing séparé de 5,22m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe en face du Parc de Procé.
Les lignes de bus 56, C3, C6 et 10 sont à proximité immédiate de l'appartement.
Les commodités du quotidien sont également à proximité de l'appartement (commerces de bouche, pharmacie, restaurants...).

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre.
La copropriété compte 46 lots.
La taxe foncière est de 1239.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Vue sur le parc de Procé
- Présence d'un garage boxé
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Cuisine ouverte
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif