Appartement de 66.75 m² à Nantes
Boulevard des Anglais, Nantes -
3 pièces
66.75 m² - 250 000 €

Ravissant Appartement T3 de 66.75 m² - avec balcon et garage boxé avec vue sur le parc de Procé - Quartier Procé à Nantes

Boulevard des Anglais, Nantes - 3 pièces - 66.75 m² - 2 chambres

Voir la localisation

250 000 €

3 745 € / m²
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Ravissant Appartement T3 de 66.75 m² - avec balcon et garage boxé avec vue sur le parc de Procé - Quartier Procé à Nantes Voir la localisation

Boulevard des Anglais, Nantes - 3p - 2c - 66.75 m²

250 000 €

3 745 € / m²
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Expert Hosman Ambre
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Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 66,75 m²
Surface au Sol 66,75 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66.75 m² Carrez, situé Boulevard des Anglais à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un balcon avec vue sur le Parc de Procé.
Le ravalement de l'immeuble a été voté et les travaux seront payés par le vendeur.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2011.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie de 30 m2 exposée Est et donnant sur un balcon de 4,20m2.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie à équiper.
De deux chambres de 10,90m2 et de 9,60m2.
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque de 5,85m2.
D'un cellier / dressing séparé de 5,22m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe en face du Parc de Procé.
Les lignes de bus 56, C3, C6 et 10 sont à proximité immédiate de l'appartement.
Les commodités du quotidien sont également à proximité de l'appartement (commerces de bouche, pharmacie, restaurants...).

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre.
La copropriété compte 46 lots.
La taxe foncière est de 1239.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Vue sur le parc de Procé
- Présence d'un garage boxé
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Cuisine ouverte
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

123 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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