Appartement de 65.0 m² à Maisons-Alfort
Rue Paul Bert, Maisons-Alfort -
3 pièces
65.0 m² - 400 000 €

Ravissant 3 pièces de 65 m² - Lumineux, en étage élevé, traversant - Station de métro la plus proche - Rue Paul Bert 94700 Maisons-Alfort

Rue Paul Bert, Maisons-Alfort - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres

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400 000 €

6 154 € / m²
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DPE D

Ravissant 3 pièces de 65 m² - Lumineux, en étage élevé, traversant - Station de métro la plus proche - Rue Paul Bert 94700 Maisons-Alfort Voir la localisation

Rue Paul Bert, Maisons-Alfort - 3p - 2c - 65.0 m²

400 000 €

6 154 € / m²
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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 400 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65 m²
Surface au Sol 65 m²
Étage 3 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65 m² Carrez, situé Rue Paul Bert à Maisons-Alfort.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue datant des années 1970 à 1980. Un local a vélo sécurisé est présent dans l'immeuble. L'appartement a été entièrement refait en 2020.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien se compose :
D'un séjour exposé Sud Est donnant sur les jardins de la copropriété ; d'une cuisine séparée entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour ; de deux chambres entièrement au calme, d'une salle d'eau équipée d'une vasque et d'un douche ; de toilettes séparées suspendues.

Une cave saine complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports : métro école vétérinaire Maison Alfort à 3 minutes à pied (ligne 8). À proximité directe des bords de Marne, il est est au cœur d’un cadre calme et arboré.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif en géothermie : efficace et peu onéreux.

Les charges de copropriété s'élèvent à 576 € par trimestre. La taxe foncière est de 1100 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement en très bon état général, entièrement refait en 2020
- Traversant
- Lumineux, exposé Sud-Est
- Sans vis-à-vis direct
- Entièrement au calme, donne sur jardins
- Cuisine entièrement équipée, possibilité d'ouvrir sur le séjour
- Nombreux rangements
- En étage élevé avec ascenseur
- Résidence bien entretenue et sécurisée
- Chauffage / eau chaude en géothermie
- Proche du métro
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

204 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

22 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
École Vétérinaire de Maisons-Alfort (à 210 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 400 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 000 €
Montant total à financer : 430 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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