Coup de coeur : 4 pièces de 76 m² – Charme de l’ancien, calme sur cour – Paris 10

Hosman vous propose ce bel appartement familial de 75,60 m² Carrez situé rue Guy Patin dans le 10ème arrondissement de Paris. Traversant et lumineux, avec une exposition est sur cour et très peu de vis-à-vis, ce bien séduit par son charme de l’ancien avec cheminée, parquet et moulures. L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble ancien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- un séjour avec cheminée de 19,33 m2
- une salle à manger indépendante de 11,82 m2
- une cuisine séparée, rénovée, entièrement équipée de 5,34 m2
- deux chambres, dont une chambre parentale très calme donnant sur double cour avec rangements intégrés de 13,19 m2 et une chambre enfant de 12,77 m2
- un espace dressing de 3,71 m2
- une salle de bain de 4,14 m2

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, entretenue annuellement. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage.

Le bien bénéficie d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants et services du quartier. À quelques minutes à pied, vous trouverez le secteur animé autour de Gare du Nord, le marché Saint Quentin, ainsi que les nombreux commerces de la rue du Faubourg Saint-Denis.
Le bien est également à proximité du Sacré Coeur et de la rue des Martyrs.

Le quartier offre une vie de quartier dynamique, avec écoles à proximité dont l’École Élémentaire Saint-Vincent-de-Paul. Plusieurs espaces verts sont accessibles, notamment le Jardin Villemin, le square Montholon et le Canal Saint-Martin.

A proximité des lignes de métro de Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B et D) et de l'arrêt Barbès-Rochechouart (lignes 4 et 2)à environ 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 497 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle s’élève à 1488€.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 14 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Entièrement sur cour

Pas de vis-à-vis direct

Cuisine séparée

Copropriété saine et sans sujet

Proche des transports en commun

Proche des commerces