Appartement de 65.0 m² à Paris
Rue Truffaut, Paris -
3 pièces
65.0 m² - 780 000 €

Coup de coeur ! Appartement entièrement rénové de 65 m² pondérés - Pont Cardinet - Rue Truffaut 75017 Paris

Rue Truffaut, Paris - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres

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780 000 €

12 000 € / m²
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Coup de coeur ! Appartement entièrement rénové de 65 m² pondérés - Pont Cardinet - Rue Truffaut 75017 Paris Voir la localisation

Rue Truffaut, Paris - 3p - 2c - 65.0 m²

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12 000 € / m²
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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 780 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65 m²
Surface au Sol 78 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces d'une surface de 51.22 m² Carrez, 78m² au sol, pondéré à 65m², situé Rue Truffaut à Paris.

L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien disposant d'un vaste local vélo.

Le bien, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour de 27m² avec une très belle hauteur sous plafond, exposé Est et donnant exclusivement au calme sur cour. La cuisine ouverte est entièrement équipée (lave-vaisselle, rangements sur-mesure) et dispose d'un îlot central avec four encastré et plaques à induction.
La salle de bain, faite en partie en terrazzo, dispose d'une baignoire et d'une grande vasque.
Une chambre d'enfant de 7,5m² se trouve au premier niveau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine de 33m² au sol offre un bel espace pour une deuxième chambre, un bureau et de nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave bétonnée complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 13-14 et Train L ainsi que de nombreux bus).
À proximité directe du centre des Batignolles, le bien est au cœur de l’écosystème parisien du 17e arrondissement. Montmartre se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Parc Martin Luther-King et au Square des Batignolles.

Le système de chauffage est électrique individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre.
La taxe foncière est de 959 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie
- Entièrement sur cour
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Copropriété saine et sans sujet
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

223 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 780 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 500 €
Montant total à financer : 838 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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