Ravissant appartement - 66 m² - Très lumineux - Proche de la place Sébastopol - Boulevard Sakakini 13004 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65.77 m² Carrez, situé Boulevard Sakakini à Marseille.

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L'appartement est situé au 2e d'un résidence des années 60.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 19 m², exposé Sud Ouest.
Un balcon de 4.8 m² est rattaché au séjour et profite d'une belle luminosité.
De 2 chambres dont une de 13,27 m².
D'une cuisine séparée, équipée de 7 m² prolongée d'une loggia.
D'une salle de d'eau avec double vasque et chauffe serviette de 4,54 m² profitant d'une large fenêtre.
De nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Un espace pour garer les vélos est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (lignes T2, M1, et 72).
À proximité directe de la place Sébastopol et des Cinq Avenues, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais. La piscine Vallier et le stade Vallier
Le La piscine Vallier, le stade Vallier et le parc Longchamp se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement, à la Timone, à la gare St Charles ou sur le Vieux port. Le quartier offre de nombreuses opportunités de détente, et d'infrastructures.
Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants, écoles.
L’appartement est proche des axes routiers principaux de la ville.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 674 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le gardien, et le fond Alur.
La taxe foncière est de 1400 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Ne donne pas sur Sakakini
- Double vitrage performant
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Calme dans une rue peu passante
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine séparée
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une cave
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon