Coup de coeur 3 pièces de 64m² - Dernier étage avec bon DPE - triple exposition - Rue du Docteur Lebel, Vincennes

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3 pièces de 64m2 situé Rue du Docteur Lebel à Vincennes.

L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble en face d'une école (la cour de récréation n'est pas pas une nuisance car situé derrière).

Le bien, idéalement agencé et en très bon état, se compose :
- d'un séjour baigné de lumière avec sa triple exposition. Il est pourvu d'une belle cheminée en marbre et d'un balcon filant de 7m2.
- d'une cuisine ouverte, moderne et équipée
- de 2 chambres, toutes 2 pourvues de rangements encastrées, l'une donnant sur le balon filant, l'autre comprenant une cheminée.
- d'une salle de beain avec toilettes inclus

Un cagibi est disponible sur le palier.
2 caves complètent le bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel.
La taxe foncière annuelle est de 1700 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 450 € par trimestre.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Bérault (ligne 1) et de la gare de Vincennes (RER A).
À proximité directe des commerces, restaurants et des écoles de la maternelle au lycée, l'appartement est également à 10 minutes à pied du Château de Vincennes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Baigné de lumière - triple exposition
- Dernier étage avec bon DPE
- Charme de l'ancien - cheminée en marbre
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Calme dans une rue peu passante
- Balcon filant
- 2 caves
- Charges de copropriété modérées
- Quartier très recherché