Rare, Appartement et son jardin - 64 m2 au coeur de Saint-Mandé

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 64,63 m2 Carrez, situé Rue Paul Bert en plein coeur de Saint-Mandé et à seulement 4 minutes du bois de Vincennes et son Zoo.

Un ravissant jardin privatif de plus de 130 m2 accompagne ce bien.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble moderne des années 1980. Ce dernier est sécurisé et équipé d'un ascenseur. Les parties communes ont été rénovées.

Le bien se compose :
D'un large séjour avec parquet et baies vitrées, de 24 m2 exposé Ouest et donnant sur un jardin de 130m2.
D’une chambre de 10 m2 ouvrant sur une terrasse avec son jardinet exposé Est de 15 m2.
D'un bureau de 6 m2.
D’une cuisine séparée, moderne, équipée, avec nombreux rangements et une sortie sur le jardin principal.
D’une grande salle de bain avec double vasque et baignoire. Les toilettes sont séparées.
Une cave assainie et bétonnée de 6 m2 complète la prestation.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station de métro Saint Mandé, et de tous les commerces et restaurants de quartier.

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Le chauffage est individuel - électrique. La taxe foncière est de 1590 €.

L'appartement est soumis au statut de copropriété. Il y a 13 lots dans cette copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Bien situé à pieds du bois de Vincennes
- Le grand séjour
- Un beau jardin arboré
- Havre de paix
- La chambre et le jardinet
- Les faibles charges
- La cave bétonnée