Appartement de 64.0 m² à Saint-Mandé
Rue Paul Bert, Saint-Mandé -
2 pièces
64.0 m² - 625 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 64.0 m² à Saint-Mandé
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Rare, Appartement et son jardin - 64 m2 au coeur de Saint-Mandé

Rue Paul Bert, Saint-Mandé - 2 pièces - 64.0 m² - 1 chambre

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625 000 €

9 766 € / m²
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Ce bien est vendu

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Rare, Appartement et son jardin - 64 m2 au coeur de Saint-Mandé Voir la localisation

Rue Paul Bert, Saint-Mandé - 2p - 1c - 64.0 m²

625 000 €

9 766 € / m²
Prix de mise en vente 625 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64 m²
Surface au Sol -
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 64,63 m2 Carrez, situé Rue Paul Bert en plein coeur de Saint-Mandé et à seulement 4 minutes du bois de Vincennes et son Zoo.

Un ravissant jardin privatif de plus de 130 m2 accompagne ce bien.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble moderne des années 1980. Ce dernier est sécurisé et équipé d'un ascenseur. Les parties communes ont été rénovées.

Le bien se compose :
D'un large séjour avec parquet et baies vitrées, de 24 m2 exposé Ouest et donnant sur un jardin de 130m2.
D’une chambre de 10 m2 ouvrant sur une terrasse avec son jardinet exposé Est de 15 m2.
D'un bureau de 6 m2.
D’une cuisine séparée, moderne, équipée, avec nombreux rangements et une sortie sur le jardin principal.
D’une grande salle de bain avec double vasque et baignoire. Les toilettes sont séparées.
Une cave assainie et bétonnée de 6 m2 complète la prestation.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station de métro Saint Mandé, et de tous les commerces et restaurants de quartier.

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Le chauffage est individuel - électrique. La taxe foncière est de 1590 €.

L'appartement est soumis au statut de copropriété. Il y a 13 lots dans cette copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Bien situé à pieds du bois de Vincennes
- Le grand séjour
- Un beau jardin arboré
- Havre de paix
- La chambre et le jardinet
- Les faibles charges
- La cave bétonnée 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

238 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 625 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 875 €
Montant total à financer : 671 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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