Appartement de 63.62 m² à Clamart
Avenue Victor Hugo, Clamart -
3 pièces
63.62 m² - 475 000 €

Victor Hugo - Agréable 2 pièces + bureau de 63m2 à 5min de la gare

Avenue Victor Hugo, Clamart - 3 pièces - 63.62 m² - 1 chambre Voir la localisation

Bien vendu

475 000 €

7 466 € / m²

Victor Hugo - Agréable 2 pièces + bureau de 63m2 à 5min de la gare Voir la localisation

Avenue Victor Hugo, Clamart - 3p - 1c - 63.62 m²

Prix de mise en vente 475 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 63,62 m²
Surface au Sol 63,62 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 68 m2 Carrez, situé Avenue Victor Hugo à Clamart.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu datant de début 1900.

Le bien, a été entièrement rénové en 2015 avec travaux de plomberie, électricité, isolation murs, double vitrage.
Le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée a été conservé.

Il se compose :
D'une pièce de vie de 38,42m2, exposé Ouest, côté rue, avec cuisine semi-ouverte toute équipée,
D'une chambre d’une surface de 10,21m2, au calme, séparée du séjour par une verrière,
D'un bureau de 5,55m2,
D’une salle de bain de 3,37m2 avec baignoire, sèche serviettes, rangements et VMC,
De WC indépendants.

L'appartement traversant Est/Ouest est très lumineux et sans vis à vis direct.

Une cave ainsi qu'un local vélo/poussette complètent ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la gare de Clamart, et un arrêt de bus est au pied de l'immeuble.
Tous les commerces se trouve également dans la rue.

Le système de chauffage est collectif au gaz (+ 2 convecteurs électriques dans les chambres)

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, comprenant le chauffage gaz, l'eau froide, l'entretien courant de l'immeuble et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 800 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Idéalement placé
  • Immeuble bien tenu
  • Appartement en excellent état
  • Lumineux
  • Chambres sur cour
  • Charme de l'ancien conservé
  • Une cave 
  • Un local vélo
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour 1
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Local à vélo Oui
Période de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

351.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

48.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 475 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 35 625 €
Montant total à financer : 510 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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475 000 €

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