Victor Hugo - Agréable 2 pièces + bureau de 63m2 à 5min de la gare

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 68 m2 Carrez, situé Avenue Victor Hugo à Clamart.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu datant de début 1900.

Le bien, a été entièrement rénové en 2015 avec travaux de plomberie, électricité, isolation murs, double vitrage.
Le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée a été conservé.

Il se compose :
D'une pièce de vie de 38,42m2, exposé Ouest, côté rue, avec cuisine semi-ouverte toute équipée,
D'une chambre d’une surface de 10,21m2, au calme, séparée du séjour par une verrière,
D'un bureau de 5,55m2,
D’une salle de bain de 3,37m2 avec baignoire, sèche serviettes, rangements et VMC,
De WC indépendants.

L'appartement traversant Est/Ouest est très lumineux et sans vis à vis direct.

Une cave ainsi qu'un local vélo/poussette complètent ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la gare de Clamart, et un arrêt de bus est au pied de l'immeuble.
Tous les commerces se trouve également dans la rue.

Le système de chauffage est collectif au gaz (+ 2 convecteurs électriques dans les chambres)

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, comprenant le chauffage gaz, l'eau froide, l'entretien courant de l'immeuble et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 800 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement placé
- Immeuble bien tenu
- Appartement en excellent état
- Lumineux
- Chambres sur cour
- Charme de l'ancien conservé
- Une cave 
- Un local vélo