Appartement de 63.0 m² à Paris
Rue Labrouste, Paris -
4 pièces
63.0 m² - 598 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 63.0 m² à Paris
Bien sous-offre
13 photos
Plan 2D

Ravissant T4 avec balcon - Très calme - 63.0 m² - À proximité directe de la gare Montparnasse - Rue Labrouste 75015 Paris

Rue Labrouste, Paris - 4 pièces - 63.0 m² - 2 chambres

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598 000 €

9 492 € / m²
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Bien sous-offre

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Plan 2D

Ravissant T4 avec balcon - Très calme - 63.0 m² - À proximité directe de la gare Montparnasse - Rue Labrouste 75015 Paris Voir la localisation

Rue Labrouste, Paris - 4p - 2c - 63.0 m²

598 000 €

9 492 € / m²
Prix de mise en vente 598 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 63 m²
Surface au Sol 62,65 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces traversant Sud Est / Nord Ouest d'une surface de 62.65 m2 Carrez, situé rue Labrouste.

Situé au 6ème étage sur 7, avec ascenseur (5 marches à monter avant d'y accéder) dans un immeuble bien entretenu.

L'appartement traversant, se compose :
- D'un double séjour spacieux et très lumineux exposé Sud Est
- D'un balcon filant de 5,45 m2
- D'une cuisine en bon état entièrement équipée
- D'une chambre au calme sur jardin avec rangements
- D'une deuxième chambre pouvant faire office de bureau
- D’une salle de bain avec baignoire
- De WC séparés

Une cave saine en parquet complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 13 à 6 min à pied).
À proximité directe de la gare Montparnasse, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Les charges de copropriété sont de 760 € du trimestre comprenant le chauffage.
La taxe foncière est de 1310 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

216 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 598 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 850 €
Montant total à financer : 642 850 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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