Appartement lumineux et traversant - T3 avec Balcon filant - 5eme Ascenseur - Rue Montmartre, Paris

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de la rue Montmartre, dans le 1er arrondissement de Paris. Avec une surface Carrez de 63 m², ce bien bénéficie d'une double exposition et comprend un balcon filant offrant une vue dégagée. Le séjour, orienté Sud-Ouest, est illuminé par de grandes fenêtres donnant sur le balcon, tandis que la chambre principale, orientée Nord-Est, offre un calme appréciable en donnant sur une cour intérieure.

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L'agencement de l'appartement est optimisé et comprend une grande chambre fermée ainsi qu'une pièce d'appoint actuellement ouverte sur le séjour, pouvant être transformée en une seconde chambre ou un bureau. La cuisine est semi ouverte, séparée par des poutres apparentes pour garder tout le charme de l'ancien. et la salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une VMC. Un WC séparé est situé près de l'entrée, et des placards intégrés offrent un espace de rangement utile. Notons la possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond de 2,40 m à 2,60 m en déposant le faux plafond actuellement en place.

Une cave d'environ 3 m² est également disponible en sous-sol et toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel.

La rue Montmartre est au cœur d'un quartier vivant et central, avec toutes les commodités à proximité. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, et lieux culturels, tels que le Forum des Halles et la Bourse de Commerce. Pour des promenades et des moments de détente, des espaces verts comme le jardin Nelson-Mandela sont accessibles à proximité. Les écoles sont facilement accessibles, de la maternelle au lycée.

Le réseau de transports est extrêmement desservi avec les stations Châtelet - Les Halles (RER A, B, D) et les lignes de métro 1, 4, 7, 11, 14 accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété, et les charges de copropriété s’élèvent à 660 € par trimestre.

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Honoraires à la charge de l'acheteur : 2.9% du prix soit 24,360 €.

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Lumineux

Charme de l'ancien, poutres apparentes

Étage élevé avec ascenseur

Double vitrage performant

Exposition du séjour recherchée

Traversant

Rangement optimisé

Bien agencé

Toilettes séparées

Copropriété saine et sans sujet

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché