Appartement T3 récent de 64 m² avec terrasse et 2 parkings – Villenave-d’Ornon

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d’une surface de 63,65 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2020, à Villenave-d’Ornon. Ce bien se distingue par son excellent état, sa terrasse privative et ses deux places de stationnement.

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Situé au calme dans le bâtiment B, en retrait au fond de la résidence, l’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), de deux chambres de 12 m² et 9,6 m² dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Un cellier accueille la chaudière et l’emplacement pour la machine à laver.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m² exposée est, qui profite du soleil le matin et donne sur les espaces verts de la résidence.

Le logement, de plain-pied, répond aux normes d’accessibilité PMR. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La fibre optique est disponible dans la résidence.

Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.

Commodités

Le bien se situe dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à une cinquantaine de mètres d’un plan d’eau propice à la promenade. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, et les commerces et services de Villenave-d’Ornon sont facilement accessibles.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété, au sein d’une résidence construite en 2020. L’accès au bâtiment se fait par un interphone Intratone. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 000 € par an. Aucuns travaux ne sont prévus sur le bâtiment B.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7 900 €.

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Construction récente (2019/2020) : Bien sous garanties constructeurs, aucun travail de copropriété ou de structure à prévoir, excellente isolation thermique et phonique.

Agencement fonctionnel de 63,65 m² : Entrée définie, vaste pièce de vie de 28,38 m² avec cuisine équipée, deux chambres bien proportionnées avec rangements.

Espace extérieur : Terrasse privative de 10 m² orientée Est, accessible directement depuis le séjour.

Deux emplacements de stationnement : Parkings privatifs en enfilade, couverts et sécurisés au niveau RDC.

Accessibilité PMR : Logement de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite, seniors ou jeunes parents avec poussette.

Cuisine américaine équipée : Équipements complets récents conservés pour la vente.

Secteur calme et verdoyant : Bâtiment B situé au fond de la résidence, à 50 mètres d'un lac, sans nuisance sonore en soirée et week-end.