T3 plein de charme de 62 m² en étage élevé - Rue du Simplon, Paris 18ème

Découvrez ce 3 pièces de 61,34m2m2 Carrez (61,74m2 au sol) plein de charme, situé au 5ème étage (par escalier) d'un immeuble ancien (1883) bien entretenu, rue du Simplon à Paris 18ème.

Orienté sud, l'appartement se décompose comme suit :
- d'un séjour lumineux de 24m2, avec parquet d'origine.
- d'une cuisine séparée de 6m2.
- de deux chambres de 12,8m2 et 11,4m2 au calme (sur cour), avec rangements intégrés.
- d'une salle d'eau de 5,2m2 avec une douche et des WC.

Deux caves en cours de rénovation sont incluses.
Un espace vélo est présent au sein de l'immeuble.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles au gaz.
Les charges de copropriété sont à 550 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 172 €.

À 3 minutes à pied du métro Simplon (Métro Ligne 4 / Bus 56 - N44 et N14).
À proximité des commerces, des commodités et des restaurants. Plusieurs squares sont aux alentours. Des établissements scolaires comme des écoles maternelles, primaires et secondaires sont également proches.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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- Quartier recherché : proche du métro Simplon (métro ligne 4), des commerces, des crèches et des squares
- En étage élevé (5ème étage)
- Deux chambres
- Séjour lumineux exposé Sud avec parquet d'origine
- Salle d'eau avec WC
- Deux caves
- Copropriété saine et bien entretenue
- Emplacement vélo dans la copropriété
- Hauteur sous plafond : 2,55m