Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61,56 m2 Carrez, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne. L’appartement est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble construit dans les années 1960.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone
- D'un espace cellier / rangement
- D'une grande pièce à vivre de 24,7 m2 exposée nord avec cheminée
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 15,2 m2 avec espace dressing aménagé
- D'une seconde chambre de 10,8 m2 exposé Sud et sur cour avec la possibilité d'aménager une petite salle d'eau ou buanderie
- D’une salle de bain avec baignoire, rangements et vasque
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'une cave de 7 m2. La copropriété profite d'un espace vert commun avec emplacements à vélos.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet, Bus lignes C17, C26 et 69). À proximité directe du Parc des Droits de l’Homme et du marché de Cusset, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre (frais de gardiennage, entretien de l'immeuble et des espaces verts, eau froide et fond de travaux). La taxe foncière est de 424 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.