Beau rez-de-chaussée de 70m², en plein coeur des Batignolles

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 70m2, dont 58m2 carrez et 12m2 en souplex aménagé, calme et idéalement situé, au coeur des Batignolles

A 2 minutes de l'église Sainte Marie des Batignolles et à deux pas du square, dans un immeuble des années 1900, dont la façade est classée. Au rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement rénové par un architecte avec des matérieux haut de gamme il y a 2 ans. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée donnant sur rue, une cuisine séparée toute équipée avec verrière, 2 chambres d'enfant en enfilade avec salle de bain attenante, un cabinet de toilettes séparé. L'appartement a été récemment agrandi et dispose d'une suite parentale aménagée avec puits de lumière en souplex (hors carrez).

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 600€ par an. La taxe foncière est de 1 100€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Situé dans le quartier très prisé des Batignolles
- Appartement familial disposant de 2 chambres d’enfant en enfilade avec salle de bain attenante et d’une suite parentale en souplex
- Immeuble classé, façade 1900 réalisée par René Simonet
- Agrandi et refait à neuf, avec goût, en 2016
- Traversant au niveau du rez-de-chaussée, un puits de lumière a été crée en souplex
- Charme de l’ancien: moulures, cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)