Appartement 3 pièces lumineux - A rénover - Boulevard Voltaire, Paris 11ème - Bel immeuble Hausmannien - Métro Voltaire

Hosman vous propose cet appartement de 60 m² Carrez, traversant et situé Boulevard Voltaire, Paris 11ème. Localisé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien de 6 étages, avec ascenseur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée desservant un séjour lumineux avec exposition nord-est ;
Deux chambres confortables pour des moments de détente ;
Une cuisine séparée, offrant de belles possibilités de réaménagement ;
Une salle de bain fonctionnelle ;
Des toilettes séparées.

Cet appartement a un très beau potentiel, il y a des travaux de rénovation à prévoir, plusieurs murs peuvent être abattus et vous pourrez redistribuer les différentes pièces. Le bien est actuellement non soumis au DPE (chauffage électrique individuel) Le double vitrage est récent il n'y a donc pas la nécessité de changer les fenêtres.

Une cave complète ce bien.
La taxe foncière annuelle est de 1 000 €.

Parfaitement situé dans une rue dynamique du 11ème arrondissement, à proximité directe de la Place de la Bastille, du Square de la Roquette, à quelques minutes à pied du cimetière du Père Lachaise, dans un quartier dynamique et très recherché, à proximité des commerces (les réputés marchés d'Aligre et de Bastille) et de toutes commodités. Proche des transports : à 1 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et 5 minutes de Philippe Auguste (ligne 2), Ledru Rollin (ligne 8), Bastille (lignes 5, 8, 1), Bréguet Sabin (ligne 5).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, dont la construction date des années 1880, est en discussion pour des travaux dans les parties communes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement placé
Possibilité d'agencer de plusieurs façons l'appartement
Présence d'un ascenseur
Double vitrage performant
Toilettes séparées
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave