Ravissant 3 pièces - 60.0 m2 - Charme de l'Ancien - Métro Europe - Gare Saint-Lazare

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 59,82 m2 Carrez, situé rue du Rocher à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien, intégralement sur cour se compose :
- D'une entrée de 3,16 m2 avec des rangements
- D'un séjour lumineux de 11,58 m2 avec une cheminée
- D'une cuisine séparée de 6,77 m2
- D'une première chambre de 13,77 m2
- D'une seconde chambre de 13,82 m2
- D’une grande salle d'eau de 5,78 m2 avec une douche
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 635 € par trimestre.
La taxe foncière est de 822 €.

Bien adapté aux professions libérales !

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier touristique et plein de vie, en plein coeur de Paris.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports : Il se trouve à 2 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare (Métro Ligne 3, 12, 13, 14 ainsi que le RER E et les Lignes J et L), à 4 minutes à pied de la Station Europe (Métro Ligne 3), à 5 minutes de la Station Saint-Augustin (Métro Ligne 9). De nombreux bus circulent dans le quartier : 21, 24, 26, 27, 28, 29, 32, 43, 53, 66, 80, 81, 94 et 95

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

• Bien en bon état général
• Charme de l’ancien avec parquet d’origine, moulures et cheminée
• Fort potentiel
• Au calme sur cour avec une orientation Sud-Ouest
• Dans une copropriété sécurisée et en très bon état
• Une cave complète ce lot
• Dans un quartier recherché, proche des transports et des commodités